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二手房最常见的赎楼方式

如今,很多人都想要买一套自己钟意的房子,但是房价太高,这让很多人的梦被狠狠一击。由于新房的房价太高,所以很多人会转身走向二手房的市场。“赎楼”是二手房市场的专有名词。那么,二手房最常见的赎楼方式有哪些呢?

 

方式一、现金赎楼

 

如果有现金的话,可以采用现金的方式来赎楼。买方或者卖方可以用现金把二手房从银行赎出,双方再进行交易。如果是买方帮忙赎楼的话,记得要签订赎楼协议,内文表明如果由于卖方原因导致交易无法进行,卖方本人需要承担违约责任,并赔偿相应损失,这样可以确保自己的利益不受损。

 

方式二、通过担保公司

 

如今,很多担保公司也是可以办理赎楼业务的。不过,卖方除了要向银行支付短期赎楼利息外,还需要向担保公司支付担保费用。

 

方式三、通过财务公司融资

 

买方或者买方还可以找一些财务公司、融资公司直接代付现金融资赎楼,不过,需要支付比较高的费用。与现金赎楼方式类似,只是不是卖方自有现金,而是通过向财务公司融资借到现金,再去赎楼。

 

以上的三种赎楼方式可以让二手房顺利赎出。购房者在购买二手房的时候,尽量让卖方去赎楼,如今的赎楼纠纷很多,如果处理不当,很可能让自己赔了夫人又折兵,得不偿失!所以买方要牢记!

 

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