贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 银行是如何判定二手房贷款的?
银行是如何判定二手房贷款的?

用二手房贷款的借款人要知道,二手房贷款不是那么容易的,如果二手房不能满足银行申请贷款的条件的话,那么二手房贷款就岌岌可危。专家认定,银行如何判决二手房贷款的标准如下几个方面:

 

标准一:看是否有过贷款的行为,对于以前曾全款买房或者向亲朋好友借钱买房的借款人,向银行申请贷款购房就被视为第一套住房贷款,对于曾经用房子第一过的,现在再次申请贷款,那就被视为第二套房。

 

标准二:以家庭为单位,即需要查询本人、配偶及未成年子女在个人征信系统的贷款购房情况,其中家庭里有任何一个人用房产申请过贷款的,那也会被视为第二套房。

 

标准三:包括公积金贷款和商业性个人住房贷款在内。如果以前申请的是公积金贷款或者商业性个人住房贷款,现在再次申请贷款购房的将视为第二套房。若是以前申请过个人商用房贷款、个人综合消费贷款等其他商业性个人贷款品种的,这种申请购买住房将视为第一套住房贷款政策申请。

 

标准四:已结清和未结清贷款在内,对于购置过的房产,不管是不是结清贷款的,想再次申请购房贷款,都将被视为第二套房。

 

通过小编的简单介绍,相信大家对于银行是如何判定二手房贷款也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给大家带来一些帮助。

 

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