贷款 贷款攻略 新型贷款 深圳市房产抵押贷款 哪种方式受人亲睐?
深圳市房产抵押贷款 哪种方式受人亲睐?

不少人在面对贷款总是找不准什么贷款产品适合自己,老是有这种情况,信用不好的人申请信用贷款,那不是做了不适合自己的事情吗?再说这样做银行也不会同意放款的。所以找到适合自己的贷款最重要,贷款也方便。我们来看看抵押贷款最主要的两种方式:

 

一:担保公司房产抵押贷款,适合短期周转,1-6个月周转。

 

流程:面谈-抵押登记-借款公证-放款。

 

房屋要求:商品房。

 

还款方式:一般是先息后本(有两种方式:一是每月还息,到期还本;一是一次性付息,到期还本

 

优势:是放款快,按月算息。

 

缺点:利息高,风险高。

 

二:银行房产抵押贷款,适合长期周转,可贷10年期。

 

优势:利息低,风险系数低,安全性高。

 

流程:评估—银行面签—银行审核批贷款—抵押登记—银行取到他项权利证—银行放款至借款人账户中。

 

房产要求:商品房。

 

缺点:时间长,手续负责,正常需要30个工作日左右放款。

 

还款的方式:等额本息(等额本息是银行推荐的一种还款方式,每月还款额都是一样)、等额本金(等额本金客户最划算,利息低,每月只还剩余本金的利息)、先息后本(这种还款方式一般是贷款期限在1年以内的,每月付息,到期一次性还本,或者是一季度还一部分本金,到期还完剩余本金)

 

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