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深圳房产抵押贷款的问答解析

深圳房屋抵押贷款的问题是比较抽象的问题了,房子的问题至少不少于几十种,一会是说不完的。那我们就挑几个问题来解说一下,这些问题都是借款人申请抵押贷款时常常出现的。是哪些呢? 

 

问题一:我想申请银行的消费贷款,对所抵押房产有什么要求? 

 

小编在此为大家解析了,(1用于办理抵押消费贷款的房产必须是两证齐全,无贷款的房产。2未结清贷款的房产。一种是无法提供购房合同或购房协议的已购公房,另一种是不能提供上市证明的房产。这样的房产不能上市交易,银行没有抵押权。3未满5年的经济适用房。根据目前国家政策,未满5年不允许上市交易,银行同样无法办理抵押消费。4小产权房。居住人对房产只有使用权,没有所有权,不能对房产进行处置,无法做抵押。 

 

问题二:银行房产抵押贷款流程是怎么样? 

 

客户咨询——填写提交申请受理单——面签合同——报评估、准备材料(银行抵押贷款所需材料)——银行审批——抵押登记——成功放款——贷款结束。

 

适用人群:适合资质较高用户选择,符合银行贷款条件的优先考虑。

 

优点:贷款利率低,适合长期贷款客户。

 

缺点:流程复杂,放款时间长,一般需要20个工作日左右算快的,不适合短间内急需用钱的客户。

 

问题三:深圳房产抵押贷款的还款方式?

 

还款方式分等金还款和等额本息还款。等额本金是在还款期内把贷款数总额等分,每月偿还同等数额的本金和剩余贷款在该月所产生的利息。等额本息在还款期内,每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)

 

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