贷款 贷款攻略 贷款额度 影响房屋抵押贷款额度的四个基本因素
影响房屋抵押贷款额度的四个基本因素

用房屋作抵押申请贷款,是在急需大额资金周转下最常用的一种贷款方式,但是对于初次接触此类贷款的人而言,哪些因素会影响房屋抵押贷款额度、申请房屋抵押贷款需要注意哪些事项等类似的问题将是一大困扰,现在笔者就简单的为大家介绍一些。

其实,影响房屋抵押贷款额度的基本因素有四个:

1、良好的信用记录

不管申请哪类贷款,借款人都必须拥有良好的信用记录。按照规定,若近两年内个人连续逾期三次或累计逾期六次,贷款申请都将被拒。所以,大家在平日里不管是使用信用卡消费,还是偿还贷款,都应养成良好的还款习惯,给自己攒下良好的信用财富,为将来的房贷、车贷等打下良好的基础。

2、真实可靠的贷款用途证明

申请房屋抵押消费贷款时,借款人必须提供真实可靠的贷款用途证明,比如装修需提供装修合同,购车需提供购车合同……银行之所以有这一要求,主要是怕借款人将钱用于投资、赌博等高风险用途上,从而使贷款资金一去不复返,可以说这是控制信贷风险的一种手段。

3、较强的还款能力

虽然在有房屋作抵押的情况下,借款人获贷比较轻松,但是若没有较强的还款能力,同样无法获贷。所以,若借款人有稳定的工作和收入,那么就提供相关的证明材料,若收入不是很高,可以多提供一些名下的有效财力证明,比如大额存单、车辆行驶证等等。

4、抵押房屋必须符合要求

借款人提供的抵押房屋必须符合银行规定,即:有房产证和国有土地使用证;无产权纠纷;能正常上市交易;房龄在二十年以内,如果抵押房屋不满足这些条件,贷款申请将受阻。

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