贷款 贷款攻略 贷款审批 影响银行审批住房贷款利率三大因素
影响银行审批住房贷款利率三大因素

申请房贷时,有些朋友可以很轻松就贷到自己想要的额度,并且贷款利率还非常低,但是,很多朋友都不能如愿以偿,这是为什么呢?下面贷上我小编给大家介绍下影响房贷利率的因素有哪些?

 

以下几个因素会房贷利率审批影响较大:

 

因素一:个人信用记录

 

银行审批贷款时,个人信用报告是非常重要的,而且银行审批时最先考察的就是个人的信用情况,如果借款人近两年内的逾期次数过多,不但不能获得低利率贷款,而且情节比较严重的话可能会被银行拒贷。

 

因素二:还款能力

 

申请房贷的客户必须具备按时足额还款的能力,也就是说,借款人要有稳定的收入,且能提供相关证明。一般来说,收入较高且稳定的房贷客户,获得低利率贷款的几率也较大;反之亦然。

 

因素三:工作情况

 

与普通房贷客户相比,公务员、医生、大学教师这些群体比一般工薪族的收入更加稳定,且不易“消失”,即便无抵押物,也不容易拖欠贷款。所以,银行会比较倾向这个群体,提供的贷款额度相对也高,贷款利率也会有所降低。

 

贷上我小编提醒,很多朋友平时不太注意自己的个人信用记录,等需要用到的时候,才发现非常后悔,因为良好的信用记录是申请贷款能否成功获贷和影响贷款利率的关键因素。因此,在日常生活中,维护良好的信用记录还是非常有必要的。

 

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