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办理购房贷款银行如何判定是否为二套房

大家在申请购房贷款都知道,第一套房与第二套房的贷款利率是不一样的。但是,很多想要贷款买房的朋友不是特别了解自己购买的房属于几套房。下面贷上我小编为大家介绍办理购房贷款银行如何判断是否为二套房。

 

1、查看申请人是否有过购房贷款的记录,如果申请人以前没有过申请购房贷款的记录,银行可能会认为申请人为贷款购买一套房。

 

2、银行查看家庭的购房情况,一般情况下会查看借款人的配偶以及未成年的子女名下是否有房产,如果借款人的配偶、未成年子女的名下有贷款购房记录,那么再次申请贷款购房就会被视为二套房。

 

3、银行可以查询申请人的个人公积金情况,如果借款人申请过公积金贷款,或者申请人以购房名义提取过公积金,那么借款人再次申请购房贷款会被认作二套房。

 

4、银行会直接查询借款人的名下的房产情况,如果借款人的名下已经有一套房产,那么再次购买房子会被银行认定为二套房。

 

通过贷上我小编的介绍,相信大家对于办理购房贷款银行如何判定是否为二套房也有了一定的了解了,大家可以针对以上事项作对比看自己是否符合第二套房,希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

 

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