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购房贷款利率受哪些因素影响

房贷利率的多少是购房者们最关心的话题之一,目前各大贷款机构的房贷利息都有所不同,因此每个借款人申请到的房贷利息也不太一样,不过房贷利率还是有其它因素影响的。下面贷上我小编为大家介绍房贷利率受哪些因素影响。

 

一、借款人的还款能力

 

一般情况下,借款人的个人收入越高以及具有稳定的工作,银行就会认为借款人具有较高的还款能力,那么这些人在申请贷款时,银行就会给予较低的贷款利率,反之,贷款利率较高。

 

二、借款人的个人信用记录

 

借款人的个人信用记录是银行主要考察的对象之一,如果借款人个人信用记录良好,那么可申请到的贷款利率就较低,反之,信用记录越差的人可申请到的贷款利率越高。另外,信用白户可申请到的贷款利率要视银行的规定。

 

三、借款人的工作情况

 

如果借款人的工作时间较长并且职业稳定,那么就代表着借款人有一个不错的收入来源,因此在申请贷款时就会申请较低的贷款利率,反之申请到的贷款利率就较高。一般情况下,优质职业的借款人可申请到的贷款利率优于普通工作者。

 

四、款机构相关规定

 

目前,各大贷款机构规定的贷款利率有所不同,并且各个贷款机构规定的利率会随着时间的变化可能会发生改变,因此,借款人可申请到的房贷利率也受贷款机构规定的影响。

 

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