贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 按揭贷款对二手房有何影响?
按揭贷款对二手房有何影响?

在房贷之中,购买首期房时,还款时间一般都是为30年,因此,借贷人要在这30年间还清所有的贷款本息与产生的利息。那么,按揭贷款购买二手房的话,在还款时间上,会有什么影响了?

 

银行对二手房贷款偿还的时间是如何规定的?一般来说,不同的银行规定有所不同,但是统计起来,无外乎就是以下几种:

 

第一:二手房房龄和偿还时间之和,是不能超过30年的;

 

第二:贷款到期日不能超过土地使用的到期年限。

 

由此得出,二手房贷款最长能贷多久是和房龄息息相关的,房龄越短的话,贷款时间就会越长。因此,小编提醒大家,在购买二手房时,不要忽视二手房房龄问题其次,大家还需要选择一家银行指定的能办理按揭贷款业务的房产交易代理机构,并且在该机构完成房产价值评估工作时,就需要交纳房产评估费用。

 

借款人申请二手房按揭贷款时,需要仔细填写借款申请表,并向贷款银行提交以下材料:

 

1、有效的身份证证件、学历证明、婚姻状况证明;

 

2、借贷人需要在经济上,也要准备相关的经济收入证明,并且可以有选择地来提供包括存款证明的其他财产证明;

 

3、买卖双方需要签订购房协议书,用来彼此的约定;

 

4、贷款银行要求提供的其他文件或者材料。

 

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