贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 一线城市提高二套房首付比例 东莞会跟进吗?
一线城市提高二套房首付比例 东莞会跟进吗?

“3·30楼市新政”4个多月后,房地产市场确立了回暖态势,一线城市房价全面上涨,深圳房价更是大幅反弹。而近期关于二套房首付比例的调整浪潮中,深圳也是走在了前头。

6月不少深圳的银行将二套房房贷首付比例提高至七成,提高利率上浮额度。7月中旬,广州跟进了这一政策,各家银行将首付比例全部调至七成。近日,上海也加入调整序列,多家银行提高二套房首付比例。目前来看,4大一线城市中除了北京房贷没有变动外,深圳、上海、广州三城二手房房贷均有明显收紧趋势。

在这一轮一线城市房贷政策调整浪潮中,除了深圳外,基本上都只是针对二套房,一套房政策依然较为宽松。二套房大多是改善型置业,虽然此前国家出政策为二套房背书,但对于银行来说,二套房的风险要比首套房高很多。特别是随着这一轮一线城市房价的快速上涨,无疑让二套房房贷风险加大了不少,银行提高二套房首付比例也是理所当然。

反观东莞,从“3·30楼市新政”至今东莞的房贷市场来看,基本上东莞的房贷政策依然较为宽松,首付比例依然最低,但利率优惠已被缓慢收回。如今一线城市房贷收紧,东莞会跟进吗?

从房贷额度来看,之前记者问过多家银行,回复都是资金充足。从风险的角度来看,一线城市收紧二套房首付比例直接因素是房价上涨过快,让银行觉得风险过大。而东莞“3·30楼市新政”以来虽然楼市成交红火,但价格并未大幅上涨,在连续两个月房价过万后,8月首周房价又跌破万元。所以短期来看,东莞跟进一线城市调整二套房首付比例的可能性不大。

对于东莞购房者来说,东莞目前二套房房贷首付比例几乎为史上最低,利率也较低,是购买二套房的好时机。

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