贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 你是否该买个车库 赚钱吗
你是否该买个车库 赚钱吗

  很早的时候,中学生的材料作文题库中,有这样一个题目:有两家人,都想买车。攒够了钱后,一家人高高兴兴地把小汽车开会来了,而另一家则用同样的价格买了两个车库。买车的人家想:小区车不多,有地方停,没有必要一定停在车库,买车库的真是亏大了。但随着有车族越来越多,小区地面的空间显然不够停车。买车库的人家聪明地顺势把车库租了出去,赚了租金。而没有车库的人则只能抢车位或租车库。几年之后,买车库的人凭借租金就攒够了钱,终于买了心仪的车,停在自己的车库。

  每个人都能从这个虚构的故事看出现实的道理。即使暂时不买车,存个车库也是比不错的投资。

  近日,在北京市十四届人大常委会第十九次会议上,北京市副市长张延昆表示,拟在2016年力争出台《北京市机动车停车条例》,并按照“有位购车、停车入位、停车付费、违停受罚”的思路制定相关内容。

  尽管该条例尚未出台,且有违背《立法法》、《行政许可法》的嫌疑。但我们从中也可以看出北京车位之紧张。据《北京市2014年国民经济和社会发展统计公报》提供的数据,截至2014年年底,北京市全市机动车拥有量559.1万辆。而车位数量则远远满足不了停车需求。

  以通州某小区为例,车位与业主数量比大概是1:3的比例。而一些高档小区,一个车位更是被炒到了堪比豪车的天价。像位于海淀区的西山壹号院,车位高达80万/个,房价则在6-8万元/平方米。这也就是说10平方米左右的车位价格,丝毫不逊色于房价。

  据了解,五环外的新建住宅,对外公布的预计车位费用,都在20-30万左右,即便算上一些周边二手房的便宜车位,五环外的地下车位价格也在15万-20万元/个之间;而一些位于城市核心区的高端项目车位则在40万-60万元之间,个别顶级豪宅的地下停车位甚至高达60万-100万元/个。

  以前的车位非常便宜,是为什么?某位国企开发商负责人说:“在政府土地出让中的‘车位配比’规划,在过去,是政府逼迫着开发商做地下车位,因为地下车位都是赔本的买卖,不逼着没人做。早年间房地产膨胀期,车位一直亏本售卖。”

  正因为此,过去3-5万/个的车位,才能成为可能,这个价格几乎是白送。但现在已经不是这样了,开发商都在花大力气做地下车位,一些改善型社区甚至都把车位比做到了1:1。在车位价格还未飙涨的时候,买个车库,等于给自己买个后悔药。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市