贷款 贷款攻略 贷款额度 5个因素会影响二手房贷款的贷款额度
5个因素会影响二手房贷款的贷款额度

正是因为新房的房价太高,所以很多想要买房的人不得不转向二手房的市场。然而,二手房的房价也没有那么便宜,很多人想要买到它,也是要通过贷款来买的。申请贷款来买二手房,那么,哪些因素会影响二手房贷款的贷款额度呢?

 

1、房龄

 

房子不像古董,越老越值钱。越老的房子,升值空间没有那么可观。如果借贷人购买的二手房的房龄超过20年,会对贷款额度产生影响,贷款期限也会减少。房龄大,房子的升值空间小,变现能力也不如新房好。

 

2、评估值

 

借贷人申请购买二手房的时候,需要评估二手房的价值。如果评估值很低的话,二手房能拿到的贷款额度也就越少。

 

3、还款能力

 

借贷人的还款能力也能影响贷款额度。高收入者,能申请的贷款额度也就越高;低收入者,拿到的贷款额度越低。在办理贷款的时候,贷款机构会根据借贷人的还款能力来评定贷款额度。

 

4、信用情况

 

借贷人的个人信用记录也可以为借贷人的贷款额度加分。个人信用记录良好,对申请贷款有促进作用;个人信用记录不好,贷款很有可能会被拒绝。所以借贷人一定要保持良好的个人信用。

 

5、贷款机构

 

每个贷款机构给予的贷款额度都是不一样的。因此,在借贷人申请二手房贷款的时候,要多走访几家贷款机构,最后再选择合适自己的贷款机构进行办理。

 

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