贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 广州楼市成交明显萎缩 去库存仍是主基调
广州楼市成交明显萎缩 去库存仍是主基调

8月9日,由广州市社会科学院及社会科学文献出版社共同编制的广州蓝皮书《广州经济发展报告(2015)》称,去库存仍是广州楼市未来主基调。

《报告》指出,在价格管控措施全面放开的带动下,中高端项目集中在2014年上市,带动广州一手住宅供应量增长较快,全年批准预售住宅10.21万套,同比增长10.6%;预售面积1199.51万平方米,同比增长14.1%。但市场成交明显萎缩。2014年,全市一手住宅签约7.27万套,同比减少21.9%;签约面积835.95万平方米,同比减少21.0%;签约金额1260.18亿元,同比减少9.1%。另一方面,市场价格结构性上升。2014年,全市一手住宅签约均价15075元/平方米,同比上升15.1%。

目前,住宅市场库存量创近年来新高,2014年12月末全市一手住宅可售面积998.14万平方米,未售面积1935.20万平方米,同比分别增长30.6%和19.2%。同时,住宅施工量和新开工量均为2010年以来的最高水平,12月末商品住宅施工面积达5769.59万平方米。《报告》认为,广州一手住宅市场去库存压力依然较大,去库存将是未来较长一段时间内市场的主基调。

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