贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 买房距离化工厂多远才安全
买房距离化工厂多远才安全

    买房距离化工厂该有多远?我国现在没有化工厂与居民区的距离的明确规定。但有“危险化学品仓库的安全距离”的国家标准(GB18265)为参考:以仓库为中心,1000米为半径。1987年国务院发布的《化学危险物品安全管理条例》 第十条规定:凡距离居民区或交通干线等地区1000米范围内不得规划和兴建剧毒化学危险物品生产厂(即厂点围墙到上述区域边界不少于1000米)。

    就是说,房子与化学品仓库的直线距离应大于1000米。

    除了距离,风向也关系到你房子是否会遭受污染。我们大陆地区普遍是温带大陆性气候,冬夏两季盛行季风。冬季以西北风为主,夏季以东南风为主。所以,房子尽量不要选在化工厂的西北或东南方向,而是应与斜对的东北或西南向。

    买房前,要注意所在地块是否是开发商从化工厂手中购买的,查清楚土地曾经被用来做什么。福建、河北、湖北、江苏……全国各地开发商在原化工厂被污染的土地上开发楼盘的现象屡见不鲜。

    这种情况,你应该检查其《土壤检测报告》,确认是否有污染,开发商如何修复污染。

    福州大学环境与资源学院副教授李玉林说,“重金属污染土壤,对人体健康绝对有害。土壤污染是‘看不见’的,具有隐蔽性。污染物释放过程漫长,一旦土壤‘中毒’,其毒性释放少则几年,多则几十年。

    2013年1月,国务院办公厅印发《近期土壤环境保护和综合治理工作安排的通知》指出:已被污染地块改变用途或变更使用权人的,应按照有关规定开展土壤环境风险评估,并对土壤环境进行治理修复,未开展风险评估或土壤环境质量不能满足建设用地要求的,有关部门不得核发土地使用证和施工许可证。经评估认定对人体健康有严重影响的污染地块,要采取措施防止污染扩散,治理达标前不得用于住宅开发。

    不小心买到了原化工厂土地上的房子,你该怎么办

    土壤污染虽然比较隐蔽,但你也不必草木皆兵。积极向开发商索要污染及治理相关报告,如果经环保测评机构确定污染已经消除,你就可以放心居住。如果没有,则可以通过法律手段维护权益,要求开发商消除污染。如果开发商在销售的时候并没有尽到事实披露的义务,你可以要求其给予赔偿。

    另外,从投资的角度来看,距离污染源近的房子,在房地产下行周期,受到的冲击会更大。购买化工厂附近的房子,总之要更加谨慎。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市