贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 办理二手房贷款七大问题要注意
办理二手房贷款七大问题要注意

一手房的房价太高,不少人把目光放到二手房市场的人,即使你是申请办理二手房贷款,也不能避免还款的压力,那么在申请办理二手房贷款的时候,需要注意的七大问题是什么呢?下面,就让贷上我小编为大家解答

 

1.注意评估价和最高贷款额度

 

银行在放贷的时候,与房子的评估价和合同价有很大的关系。用评估价和合同价之间的低数值乘以你要贷款的年数,就是你要获得的最高贷款额度。

 

2.注意房子竣工的年代和贷款的期限

 

在申请二手房贷款的时候,银行会把二手房的竣工年代作为贷款审批的一个要素,在现在的情况下,房龄和贷款年限加起来不能超过30年。

 

3.注意贷款的成数和利率

 

银行对于二手房贷款的首付比例是四成,利率可以下浮15%,如果是二套房的话,首付的比例是六成,利率上浮20%。首次使用公积金贷款话,五年以上的贷款利率是3.5%,五年以下的是3%。

 

4.注意贷款银行的选择

 

因为商业银行提供的贷款服务是不同的,所以贷款也是有差别的。选择常见的贷款产品,要综合了解银行网点的数量,还款是否便利等来决定。

 

5.注意还款方式的选择

 

等额本金的还款方式适合经济收入好,能够承受较大还款压力的人群,等额本息还款适合公务员教师,或者工薪阶层。根据自己的还款能力选择适合自己的还款方式。

 

6.提供收入证明和还款能力

 

收入证明和还款能力的提供,对于提高贷款的成功率是有很大的帮助。

 

7、注意自身的情况

 

自身的情况主要包括,个人信用情况,信用好,对贷款有促进作用。信用差,贷款就很有可能被拒绝。

 

以上就是贷上我小编为大家介绍的申请二手房贷款的时候,需要注意的七个方面,希望能给大家带来一定的帮助。

 

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