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贷款买房的优点与缺点

在买房的时候,有的人选择全款买房,有的人选择贷款买房。很多人能力不足的时候,会选择贷款买房。那么,贷款买房的优点与缺点究竟是什么呢?

 

一、贷款买房的优点

 

1、前期投入少

 

很多人贷款买房就是因为前期投入比较少,由于自己的手头没有那么多钱,所以贷款帮助自己解决了资金的问题,缓解了资金压力。

 

2、资金可调配

 

贷款来买房,借贷人还可以利用手头的资金投资其它业务。从投资这个角度来说,资金是分散开来的,可以将贷款买的房子用于出租,以租养贷,资金使用更加灵活方便。

 

3、购房风险小

 

贷款买房,除了自己把关要买的房子外,贷款机构为了控制风险,也会帮助借贷人考察所购房子,这样可以把购房的风险降到最低。

 

二、贷款买房的缺点

 

1、还款压力重

 

我们都知道有借有还,从贷款机构借了钱之后,还贷之旅也要开始了,还款压力还是比较大,所以想要办理贷款买房,必须具备一定的还款能力。

 

2、办理流程复杂

 

因为是购房贷款,所以贷款机构的办理流程比较复杂。因为贷款机构不会随随便便就给借贷人放贷。

 

3、出售受限

 

如果借贷人没有还清贷款的话,是需要将房产证抵押给银行,所以房子是不能出售的。只有贷款还清后,还必须拿着相关的证明到有管部门办理解除抵押,这样借贷人才是房子的主人。

 

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