贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 组合贷款购房存在哪些缺点?
组合贷款购房存在哪些缺点?

组合贷款已经帮助很多人解决了资金问题。很多人在申请购房贷款的时候,除了选择公积金贷款之外,还会选择商业贷款,这样的双重方式就是组合贷款。组合贷款虽然可以帮助借贷人解决资金难题,但是还是会存在一些缺点的。

 

缺点一、可能影响贷款的利率

 

在办理组合贷款的时候,个人贷款记录会被记载在个人信用记录里。如果征信系统里有过贷款买房的记录,在办理商业贷款买房的时候,借贷人就没办法享受到一套房贷款买房的优惠措施,这样就需要支付正常的贷款利率,从而不能降低贷款成本。

 

缺点二、合作银行选择余地少

 

虽然借贷人可以办理组合贷款来买房,但是办理组合贷款的贷款机构还是比较有限。公积金中心合作办理组合贷款的银行还是比较少,所以在借贷人办理组合贷款的时候,选择的余地就比较少,这样就没有办法享受到比较优惠的贷款利率。

 

缺点三、办理时间长

 

由于是组合贷款,所以在办理的时候,需要的手续比较多,审批时间也比较长。组合贷款是分别向公积金中心和银行申请的,这就在无形中增加了贷款的办理时间,借贷人要等很久的时间。

 

缺点四、贷款费用相对较高

 

组合贷款除了要向公积金支付费用之外,还需要向贷款行支付费用,所以产生的费用一般都比较高。

 

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