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二手房按揭贷款需要注意哪些要求?

买不起首期房,那我们只有退一步,购买二手房。那当我们选择二手房按揭贷款时,又需要注意什么样的要求了?下面我们就来看看二手房按揭贷款需要注意什么样的要求?

 

首先,要了解在购买二手房之前,需要注意的哪些事项。

 

报价的时候,要做到先了解行情价格

 

购买房子的时候,要学会对同等房屋做个小调查,对周边的房屋价格做个对比,看看自己看中的房屋是否合理,以免自己上当。再加上,这样也可以让大家有更好的选择。

 

必要时,最好是通过公证处购买二手房

 

购买二手房,在最后需要签订买卖协议以及办理过户手续的时候,最好在公证处的监督确认办理过户手续,以便结果清晰公正具有一定的法律效益。这也是为了方便在以后万一有什么事情,大家也可以避免一些不必要的麻烦。

 

学会查看两证是否齐全

 

购买时,一定要多加留心,仔细查看清楚,尤其是购买二手房的时候,毕竟二手房之前的业主你也不是很了解,因此要仔细检查每一个细节上的问题。记得向中介提出查看原房东有无《房地产所有权证》和《土地证》等证件,并要保证证件有效

 

下面,我们就来看看关于二手房按揭贷款有哪些要求。

 

1、从在产权上来看,则是要已取得房地产权证的商品房,或立即可以取得房地产权证并入住的商品房,才能作为二手房按揭贷款;

 

2、二手房在房龄上,是不能超过20年的普通住房以及超过15年的其他房产

 

3、在成数上,则是要求普通住房最高8成,而其他房产最高需要是6成

 

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