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全额买房与贷款买房区别

估计很多人,看到这样的标题就会疑惑,有钱人当然会全额买房,这还需要对比吗?其实,并非这样,之所以今天拿全额买房与贷款买房对比,主要是因为在时下,越来越多的人们喜欢贷款买房,在这当中,也不乏有一些经济条件很好的人们。那么,究竟是什么样的贷款优势吸引着他们了?今天小编就和大家一起来看看两种买房的方式有什么不同之处。

 

全款买房 支出少

 

虽然第一次付的钱多,但从买房的总钱数来看的话,可以免除掉各种手续费、银行利息等。而且,一次性付款可以和开发商讨价还价,因为这样豪爽的客户,是每个开发商最喜欢见到的。所以是有条件去讨价还价的。这样便可以进一步节省购买房子的房款了。目前,针对一次性付款购商品房给予一定的折扣优惠,基本上已成了楼盘统一的优惠活动,只是每个楼盘的折扣度是不同而已。

 

流程简

 

全款买房,直接与开发商签订购房合同就可以了,又省时又方便。对于购置二套房产的人而言,除了省去了贷款利率上浮的支出外,也节省了与银行周旋的时间和精力。

 

易出手

 

从投资的角度说,付全款购买的房子再出售比较方便,不必受银行贷款的约束,一旦房价上升,转手套现快,退出容易。即便不想出售,发生经济困难时,还可以向银行进行房屋抵押。

 

压力大

 

一次性全款购房,对于那些经济基础较为薄弱的购房者来说,会成为一个不小的负担。如果不是资金充裕,一次性购房的投入太大,也许会影响购房者的其它投资。

 

风险大

 

对于购买期房的人来说,如果开发商没有按期交房,或因工程资金不足等原因,无法完成交付使用甚至工程“烂尾”,那么交付了全款的购房者就有可能损失更多的利息,甚至全部打了水漂。

 

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