贷款 贷款攻略 新型贷款 为什么房屋抵押评估值不高
为什么房屋抵押评估值不高

很多人为了可以更加顺利地拿到贷款,所以会选择申请抵押贷款。在抵押贷款的市场里,房屋抵押贷款永远是重要的角色。借贷人一直都认为有房屋来作抵押,就可以拿到比较高的贷款额度,其实,贷款额度也是受房屋抵押的评估值影响的。那么,借贷人的房屋抵押评估值为什么不高呢?看完下文的解说,相信借贷人心中会有答案。 

 

1、房屋所在楼层及朝向不占优势

 

如果借贷人的房屋所在楼层和朝向不占优势的话,那么,评估值也是不高的。一般来说,房屋所在楼层适中、南北朝向、户型结构合理的房子获得评估值较高,如果借贷人的房屋达不到这些条件,估计评估值会很低。

 

2、借贷人的房屋的房龄太高

 

房屋的房龄也会影响评估值。虽然房子贬值比较慢,但是房龄越高,房子升值的空间就越小。通常情况下,很多贷款机构要求抵押房产的房龄不可以超过20年,因为房龄越大的房子,剩余价值越少,自然评估价也就越低。所以大家在买房的时候,不可忽视这个房龄问题。

 

3、房产所处地段不占优势

 

我们都知道房子的地段越好,房价就越高。同样地,房产所处地段比较好,评估值也相对较高,所以大家购买住房的时候,一定要选好地段,切忌过于偏僻,以免将来有资金需求无法及时解决问题。

 

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