贷款 贷款攻略 申请并提交材料 申请房产抵押贷款,房子的估值与什么因素有关
申请房产抵押贷款,房子的估值与什么因素有关

因为房产抵押贷款,获得的额度高,并且时间长,利率低,能够有效的解决资金的问题,所以不少人都会选择房产抵押贷款。银行也是喜欢做这类贷款产品,因为房子的价值高,增值与保值能力强。在做房产抵押贷款的时候,房子的估值与贷款的额度是有很大的关系的,房子的估价越高,你能获得贷款额度就会多,房子的估价与那些因素有关系呢?

 

房屋的估价是由专门的机构进行评定的,评定机构会从房屋的多个方面对房屋进行考察,包括房子的位置,房子的年龄,房屋的面积,楼层,朝向等。

 

其中,位置因素的判定主要是依据小区的环境,配套情况,交通条件,还有发展,环境等情况决定,这也是房子估值最重要的一个方面,要是以上的条件都比较优越,房子的估价就会越高。

 

房子的年龄和建筑面积也是房子估值不能忽视的因素,房子的年龄越小,质量标准就会越高,另外设计理念也是比较时尚的,价格就会偏高一点,如果房子的年龄比较久,并且建筑面积小,价值就比较小,银行是不会做这类房产的。

 

在做房子估价的时候,评定机构也是会对房子的综合情况进行考查的,例如房子的装修情况,装修时间段,装修的豪华,对于房子的估值是有加分的,房子的朝向,向阳或者背阴也是会影响房子的估值,还有一点就是小区的物业是否尽责等等。另外在办理评估的时候,一定是专业的机构进行评定的,而且会收取一定的手续费。

 

以上就是贷上我小编为大家介绍的办理房产抵押贷款的时候,房子价值会被影响因素,在贷款的时候,要对这些情况有个了解,才不会在抵押贷款的时候,因为额度大小发生不愉快。

 

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