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深圳的房产为何难抵押贷款?

借款人为何申请抵押贷款难?小编咨询了深圳市问天资产管理有限公司解到,银行不能给借款人申请房屋抵押贷款的具体情况。以下几种情况具体介绍,这些条件的借款人银行一般都会拒绝接受抵押。

 

个人资质不好

 

申请房产抵押贷款的借款人,同样需要有按银行合同规定偿还贷款的能力、良好的信用记录,有银行流水作辅助材料,其中的任一要求不达标,都将被拒贷。

 

当前负债过高

 

如果借款人之前已经申请了贷款,目前为止还在还款期,那么在新旧月还款额超过月收入的50时,也会被拒贷,因为超过这个规定限度后,借款人按规定还款,银行会考虑借款人能不能还上贷款。

 

贷款手续不齐全

 

借款人想要顺利获得房产抵押贷款,必须要提交完整的贷款手续,如果手续不齐全同样会被拒贷,若是这种情况借款人可以补齐资料后,再次提交申请。

 

抵押房产不符合规定

 

虽然有房产作抵押获贷几率较大,但并不是所有房产都能作抵押申请贷款,比如未满五年的经适房、小产权房、部分已购公房等都不能作抵押办理贷款。还有就是借款人的房屋房龄太久,面积太小。有这一系列的房屋都不能申请贷款。

 

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