贷款 贷款攻略 申请并提交材料 房屋抵押贷款无法申请的几种情况
房屋抵押贷款无法申请的几种情况

申请贷款的人,有很多都是在申请的时候被拒绝,要么就是无法申请。其中的因素也不少,什么情况下,借款人无法申请到房屋抵押贷款呢?其中,包括有房屋因素、贷款人因素、贷款用途等因素,都会存在问题让借款人无法贷款。现在,我们就来解答其中的原因。

 

1.房屋抵押贷款之房屋问题

 

对于房屋本身,有四类房屋是无法申请房屋抵押贷款的,其中包括按揭的房子,这类房屋的证件还在银行受理,如果房主不具备房屋完全产权,不可以能将房子作为抵押申请贷款的条件;房龄太久的小户型二手房,房屋的年龄过老,或者是房屋面积过小都不好作抵押申请贷款。通常情况下,面积≤50平米,房龄≥20年的房产,银行可能会拒绝抵押贷款申请。

 

2.房屋抵押贷款之借款人问题

 

对于房屋抵押贷款申请人,贷款机构也有相应的要求,一般来说,借款人需要满足在中国境内有固定住所、有当地城镇常住户口(或有效证明)、具有完全民事行为能力,并且符合下列条件的中国公民都可以申请个人综合消费贷款、有正当职业和稳定的收入来源,具有按期偿还贷款本息的能力、没有违法行为和不良信用记录、能够提供银行认可的有效权利质押担保或能以合法有效的房产作抵押担保或具有代偿能力的第三方保证。

 

3.房屋抵押贷款之贷款用途

 

房屋抵押贷款还对贷款的用途有一定的要求的,一些用途是银行所不允许的,这其中就包括着法律法规明令禁止的用途,比如:炒房、炒股等。一般情况之下,贷款机构会要求抵押房屋贷款的用途专款专用,并接受贷款发放方以及监管机构的监管。

 

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