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银行不批贷 可以解除购房合同吗

购房者与开发商之间的纠纷从来没有断过,引起纠纷的原因是多种多样的,其中一种是:购房者与开发商签订了购房合同,而银行却不批贷。那么这种情况下,可以解除购房合同吗?

法律规定,商品房买卖合同约定,买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

小编提醒购房者,如果系因购房者本身原因无法办理按揭贷款的,并导致商品房买卖合同不能继续履行的,开发商可以请求解除合同和赔偿损失。由于在具体执行中,很多楼盘是开发商统一指定银行办理贷款,为保护购房者自身权益,购房者应尽量在合同中注明:如果贷款不能办理,购房者可以解除合同并不承担违约责任,开发商需全额返还首付款。

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