贷款 贷款攻略 贷款发放 房贷办不下来 首期费能退还吗?
房贷办不下来 首期费能退还吗?

我们常常在说贷款买房如何的好啊,可以让那些本来就没有太多积蓄的年轻一族,在这个快节奏的城市安居乐业。只是当我们面对贷款买房时,就会明白办理起来并非我们想的那般容易。如果我们遇到如下情况,我们该如何了?当我们交付了首期房的首期费用之后,但是房贷却迟迟不能申办下来,这时,我们应该如何处理了?

 

遇到这样的问题,其实我们首先最关心的想必也是那一笔不小金额的首期费问题,关心这笔首期费是否能够在房贷申办不成功之时,能否归还于我们。这还是需要区别于不同情况来判断的。

 

1、如果是由于银行自己的原因,比如额度紧张无法放款,那么购房者可以和卖家协商解除购房合同,并且不必承担任何的违约责任,卖家是会无条件的返还首期费的所以,如果是出现这样的情况的话,大家不必担心。

 

2、还一种情况便是因为购房者自身原因,那如果遇到这样的情况,我们也需要保持一颗冷静的心去对待。一般只会在借款人征信记录有污点或者还款能力不够的情况下,才会影响贷款审批的。首先我们应该尽快找担保公司担保或者延长还款期限等。如果仍无法解决,那只能解除购房合同了。在这种情况下,就算是你违约了,购房者需要承担一定的违约责任,支付一定的违约金但是卖家还是会按原额偿还购房者的首期费的

 

由此可以看出,无论什么样的情况,卖家都会偿还购房者的首期费用的。

 

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