贷款 贷款攻略 新型贷款 影响房屋抵押评估值的因素有哪些
影响房屋抵押评估值的因素有哪些

很多人在申请房屋抵押贷款的时候,都希望可以拿到比较高的贷款额度。但是房屋抵押贷款的贷款额度是受房屋的评估值影响的。那么,哪些因素又会影响房屋抵押的评估值呢? 

 

因素一、房屋所在楼层、朝向、户型

 

影响房屋抵押评估值的第一个因素就是房屋所在楼层、朝向及户型。一般来说,所在楼层适中、南北朝向、户型结构合理的房子获得评估值较高。因此,借贷人在买房的时候,一定要注意房屋所在楼层、朝向及户型,方便日后的贷款需要。

 

因素二、房龄

 

房子不像古董,越老越值钱。如果借贷人的房屋抵押评估值太低,只能说明借贷人的房屋太老。很多贷款机构要求抵押房产的房龄不可以超过20年,因为房龄越大的房子,剩余价值越少,自然评估价也就越低。因此,大家在办理房屋抵押贷款的时候,一定要注意房龄这个问题。

 

因素三、房产所处地段

 

我们都知道市中心的房子,价格十分昂贵,那是因为房产所处地段好,房子的升值空间大。所以房产所处地段好的话,评估值也相对较高,所以大家在购房的时候,一定要选好地段,切忌过于偏僻,以免将来有资金需求无法及时解决问题。

 

以上的三点就是影响房屋抵押评估值的因素,借贷人在办理房屋抵押贷款的时候,一定要了解这些因素。

 

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