贷款 贷款攻略 新型贷款 三大因素影响房屋抵押评估值
三大因素影响房屋抵押评估值

如今大部分人遇到资金困难就会想到用房屋抵押来申请贷款,在办理房产抵押贷款时,贷款机构会对用于抵押的房产进行一定的价值评估。但是不同的房屋评估下来后申请的贷款额度就不一样。那么,是什么原因影响房屋评估值呢?贷上我小编给大家分析了下有三大因素。

 

因素一、房产所在楼层、朝向、户型

 

大家都知道在买房的时候会选择户型比较好的房子,而且户型比较好的房子卖的也比较贵,因此在申请房屋抵押贷款的时候房屋的楼层、朝向以及户型结构对评估值的影响是比较大的,一般所在楼层适中、南北朝向、户型结构合理的房子获得评估值较高。

 

因素二、房龄

 

通常情况下,很多贷款机构都有规定要求抵押房产的房龄须在二十年以内。如果房子的年限比较长就会影响房子的价值,房龄越长,价值就越低。

 

因素三、房产所处地段

 

大家在买房时,都会发现同样的房子在不同的地段价值就不一样。因此房子所在的地段越好,评估值也就越高。小编提醒,如果大家在买房时有足够的资金,可以选择地段比较好的,不要选择过于偏僻的地段,这样房子可能还会有升值的空间,这样也可以提高房子的抵押值。

 

通过贷上我小编的介绍,相信大家对于影响房屋抵押评估值的因素也有了一定的了解了,希望小编的介绍可以给有需要的人提供一些帮助。

 

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