贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 二套房贷款与首套房贷款有什么不同
二套房贷款与首套房贷款有什么不同

买房是很多人心里的一个愿望。然而,房价太高,让很多想要买房的人们都觉得没有办法实现心里的愿望。不过,有些人选择贷款的方式来买房。有些人贷款买首套房,而有些人还清首套房的贷款之后,又开始计划贷款买第二套房。那么,二套房贷款和首套房贷款有什么不同呢?

 

1、首付款不同

 

二套房贷款和首套房贷款的第一个不同就是它们的首付款不一样。办理首套房贷款,借贷人只需支付三成及以上的首付;而办理二手房贷款,借贷人至少需要支付6成的首付,比首套房的首付款要多很多。

 

2、贷款利率不同

 

借贷人贷款买首套房和贷款买二套房,享受的贷款利率是不一样的。办理二套房贷款的贷款利率会远远高于办理首套房的贷款利率。因此,借贷人想要贷款买二套房,需要支付的贷款成本比首套房高。

 

3、贷款额度不同

 

一般情况下,首套房贷款比二套房贷款的贷款额度要可观一些。办理首套房的贷款额度可达房屋价值的70%左右,而办理二套房的贷款额度仅为房屋价值的30%左右。

 

4、贷款难度不同

 

很多人在贷款买首套房的时候,获贷的成功率都比较高,但是想要申请二套房贷款的话,难度是比较大的。因为贷款机构要看借贷人的还贷能力来决定是否要给借贷人申请二套房贷款。

 

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