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住房贷款担保方式多样化

在贷款产品之中,担保是一种对于借款人最为有利的贷款方案。自然,在住房贷款之中,也不例外。住房担保贷款有三种担保方式,也就是我们常听到的住房抵押、权利质押和第三方保证,贷款人可根据自身情况进行选择。今天小编就带了几种给大家。

 

住房抵押作贷款担保

 

如果借贷人以所购住房作抵押的话是不对抵押物进行评估,对借款人来说,可节省一笔评估费用;如果借贷人以已经抵押的住房作抵押物的话那么该抵押物只需要经过银行指定的评估机构进行评估,抵押人则是需要支付一笔评估费用。以住房作贷款担保,借贷双方要按有关法律规定到房地产管理机关办理抵押物登记手续,抵押登记费用由借贷人承担,借贷人还需按规定到贷款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和贷款保证保险

 

以权利质押作贷款担保

 

银行可接受的质押物是特定的有价证券和存单,有价证券包括国库券、金融债券和银行认可的企业债券,存单指人民币定期储蓄存单。借款人申请质押担保贷款,质押权利凭证所载金额必须超过贷款额度,即质押权利凭证所载金额至少要大于贷款额度的10%。各种债券要经过银行鉴定,证明真实有效,方可用于质押。

 

以上两种只是住房贷款的担保方式之一。大家在选择这两种的时候,还是要结合自己的实际情况来对待的。

 

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