贷款 贷款攻略 新型贷款 房产抵押贷款 想贷就可以贷吗?
房产抵押贷款 想贷就可以贷吗?

很多人为了更加稳拿贷款,于是就会申请抵押贷款。在抵押贷款的世界里,房产抵押贷款是非常重要的一款贷款产品。很多人都觉得只要自己有房产,在需要贷款的时候,都希望可以申请房产抵押贷款。然而,下文的这三种是不可以办理房产抵押贷款的。

 

1、没有房产证

 

如果借贷人只有房产,没有房产证的话,是没有办法办理房产抵押贷款的。房产证就是房子的“身份证”,贷款机构是凭房产证给借贷人办理贷款的。所以没有房产证,会让借贷人的房产抵押贷款面临失败。

 

2、房龄太大

 

房子不像古董,越老越值钱。太老的房子,升值的空间会大大降低,为了降低风险,大多数贷款机构要求作为抵押的房产的房龄最好不超过二十年,因为房龄越大,贷款机构即使变卖起来也很麻烦,变现能力也比较小。如果借贷人的房龄超过20年的话,恐怕是没有办法办理房产抵押贷款了。

 

3、未经房产持有人同意就用来抵押

 

如果借贷人所抵押的房产不是自己财产,而是别人的,估计没有任何一家贷款机构敢接手这个“烫山芋”,因为贷款机构不想管借贷人的“家事”,所以不会给予办理房产抵押贷款。

 

以上的三种情况是没有办法办理房产抵押贷款的,借贷人要办理房产抵押贷款的时候,一定要牢记这些情况。

 

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