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住房公积金贷款的优势

公积金贷款,说的是缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。今天我们就来了解看看为什么有这么多人愿意使用公积金贷款方式购买房屋?究竟公积金贷款有什么样的优势所在。

 

优势一:贷款额度高,且期限长

 

商业贷款最高一般只能贷到七成,而公积金贷款最高可贷到八成,这样购房人首付压力就非常的并且公积金贷款时间也是很自然月还款金额也比较少。商业贷款的贷款时间最高只能贷到25年,而且大多数二手房最高只能贷到20年,这样就会直接导致月供压力相对来说比较大;而公积金贷款的年限最高可达30年,月供压力就会较小一些

 

优势二:利率低

 

因为住房公积金是政策性的贷款产品,所以相对应的就是利率较低。就比如说,如果商业贷款利率每年是6.55%,那么住房公积金利率则是4.5%,两者相差多少,想必也很明白,当然,小编这里是举个列子,不过一般住房公积金利率都是要比商业贷款利率低很多的。

 

优势三:还款方式非常灵活

 

积金贷款的还款方式是非常灵活,借款人只要每月的还款额不低于“最低还款额”,就可以随意确定月还款数额,非常便于借款人的资金安排。而商业还款就没有这么便利了,它是必须按照合同规定来还款的。而且商业贷款对于提前还款次数明确规定,但是公积金贷款则是每月都有三次提前还款机会贷款人甚至可按月随时调整自己的提前还款额。

 

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