贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 广州多家银行下调首套房利率 折扣达全年最低
广州多家银行下调首套房利率 折扣达全年最低

根据监测的最新一周(8.1-8.7)广州房贷数据显示,进入8月以来,广州首套房贷利率变化较多,平安银行重启房贷,但首付3成,9.2折的利率优惠并不具备很强的竞争力。再来看其他银行这一周的变化,广发银行首套利率降为9折,光大银行首套利率降为9.2折,交通银行首套利率降为9.3折,兴业银行首套利率降为9.5折,广州银行首付升为4成,首套利率上浮10%。本周广州首套房的平均利率折扣9.34折,执行利率为5.04%,利率折扣最低为汇丰银行提供的8.6折。

二套房方面,广州各家银行依然严格执行首付7成的标准,重启房贷业务的平安银行也不出意外地加入首付7成大军的队伍。此外,值得我们关注的是,由于本周广发银行将二套房利率由上浮15%降为上浮10%,所以,在数据监测的23家银行中,只有广州银行的利率为上浮15%,其余银行均为上浮10%。

一、首套房折扣达全年最低 莫失购房好时机

综合来看这一周的情况,由于本周多家银行降低首套房利率,使得广州首套房的平均利率折扣达到9.34折,为全年最低,认为目前广州市房贷的执行利率优惠幅度还是比较大,且房贷审核限制条件较少、放款速度也相对快捷。以汇丰银行为例,首套房贷款150万以上即可享受8.6折,100万-150万为8.8折,也无其他限制条件,如果未来首套房贷条件继续保持宽松态势将会大大刺激具有住房需求的生力军进入市场,未来极有可能迎来一波房产销售的小高峰,对于去库存化也有相应帮助。

广州二套房首付7成依旧没有“松口”迹象,时至今日,全国已有不少城市陆续取消此前制定的调控政策,但广州却态度坚决地坚持原有政策。恒生银行曾在七月份“铤而走险”,但首付4成的政策仅仅一周就被叫停,所以认为降低二套房首付比例在广州目前已不太可能。

二、广州首套房10大最低利率排行

目前,广州有19家银行提供优惠利率,从数据来看,9折仍为广州房贷市场主流。住的注意的是,四大国有银行全部榜上有名,其中农业银行利率最低为8.9折,其余三家均为9折。

排序

银行

利率

优惠利率附加条件

1

汇丰银行

8.6折

贷款150万以上8.6折,100万-150万8.8折

2

农业银行

8.9折

二手房首套跟中介合作最低8.9折,额度宽松

3

民生银行

9折

房龄+贷款年限≤35年,最快3周可以放款

4

渤海银行

9折

优质客户最低9折

5

工商银行

9折

市区十区内新房首套最低9折

6

中国银行

9折

部分支行优质客户首套新房最低9折

7

招商银行

9折

金葵花老客户最低9折

8

邮储银行

9折

贷款金额100万以上最低9折,贷款金额100万以下9.2折

9

建设银行

9折

优质客户二手房最低9折

10

广发银行

9折

首套房最低9折,首套贷款额300万以上基准

 

三、首套及二套房利率分布

首套房利率分布

利率

银行数量

银行名称

8.6折

1

汇丰银行

8.9折

1

农业银行

9折

8

中国银行、邮储银行、渤海银行、工商银行、民生银行、招商银行、建设银行、广发银行

9.2折

3

花旗银行、光大银行、平安银行

9.3折

1

交通银行

9.5折

5

恒生银行、浦发银行、广州农商、兴业银行、渣打银行

基准

6

华夏银行、中信银行、东亚银行

上浮10%

1

广州银行

 

 在首套房利率方面,由于平安银行重启房贷,数据监控的23家银行全部可进行房贷业务,其中,8.6折的有1家;8.9折的有1家;提供9折利率的有8家;提供9.2折,9.3折,9.5折的银行分别有3家、1家及5家,有6家银行提供基准利率。此外,广州银行首套房利率上浮10%。 

二套房贷款政策

首付

利率

数量

银行名称

7成

上浮10%

22

汇丰银行、招商银行、花旗银行、农业银行、工商银行、邮储银行、广州农商、中国银行、渤海银行、交通银行、民生银行、光大银行、华夏银行、渣打银行、兴业银行、东亚银行、浦发银行、中信银行、恒生银行、建设银行、广发银行、平安银行

上浮15%

1

广州银行

 

 在二套房利率方面,除广州银行上浮15%以外,其他家银行二套房利率均为基准上浮10%。在二套房首付成数方面,广州依然控制的十分严格,所有银行均为7成。

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