贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 办理房贷需要注意的这些细节
办理房贷需要注意的这些细节

全款买房对于中低收入家庭来说是一件很不现实的事情,所以更多的人选择了贷款买房,不过大家办理房贷的时候一定要注意以下这些细节:

细节一:确定款额度

虽然住房按揭贷款额度最高可达房产评估值的70%,但是借款人一定要根据自己的经济情况确定款额度,切勿盲目申贷,以免负债过高给自己的生活带来诸多不便,同时也要对自己未来的收入做一下预测。

细节二:贷前准备款资料

在贷款前,借款人最好把贷款所需材料准备好,以免因资料不齐全被拒贷。据悉,申请住房按揭贷款的购房者,一般需要提交以下资料:

1、身份证明:本人有效身份证明、护照等等;

2、居住证明:房产证/房屋租赁合同等等;

3、收入证明:银行代发工资流水/个人纳税证明等等;

4、工作证明:单位开具的工作证明(需加盖公章)/劳动合同等等;

5、婚姻证明:已婚人士提供结婚证,未婚人士提供单身证明;

6、银行要求提供的其他资料。

细节三:选对贷款行

由于不同银行在贷款要求、贷款利率上的执行标准不一样,所以借款人选择贷款行时,一定要多找几家银行进行对比,看看哪家银行与自身条件最为匹配,再着手办理贷款事宜。

细节四:按时足额还款

为避免罚息以及因逾期还款留下信用“污点”,成功获贷的借款人一定要记得按时足额还款。若有提前还款打算的借款人,在还款前一定要了解清楚还款事宜,以免增加还款成本。

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