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想要贷款买房?先看看这三点

贷款买房

房价太高,不得不贷款买房;又或者善于理财,选择贷款买房……不管是出于什么样的原因,只要想要贷款买房,一定要看看以下三点:

第一点:衡量购买能力

所购房屋的地段、面积、总价等,对银行确定放贷金额有直接的影响。因此,如果想要贷款买房,应该衡量家庭收入水平、现有存款额等,正确估算自己的实际购买能力,以免签了购房合同,却贷不下那么多钱。

第二点:对比多家银行

除了极个别银行在特殊时期会暂停房贷业务外,大部分银行都会提供房贷服务。然而,不同的银行,其风控手段不同,即使是同一个购房者,最终获得的贷款额度、贷款期限、贷款利率等也是不同的。因此,如果打算贷款买房,一定要多去几家银行咨询,对比后选择最适合的。

第三点:选择还款方式

各家银行都有好几种还款方式,最主要的还是等额本息还款法和等额本金还款法。由于银行“默认”的还款方式是等额本息,并不知道等额本息还款的好处。等额本息还款法虽然最初还贷时借款人会感觉到每月的负担较重,但随着归还的本金增多,利息支出也就会相对减少,最终还贷压力会减轻很多。所以,想要贷款买房,必须要了解还款方式,选择最适合自己的。

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