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房屋抵押贷款与住房按揭贷款的区别

不管是办理房屋抵押贷款还是住房按揭贷款,借款人都必须以房子作抵押,那么这两种贷款是一样的吗?不一样。虽然房屋抵押贷款与住房按揭贷款的本质看上去一样,事实上有诸多不同的地方。

房屋抵押贷款与住房按揭贷款的区别

1、用途不一样

房屋抵押贷款是指借款人用名下的房子作抵押申请贷款,获得的款项可以用于购车、旅游、装修、留学等正规消费用途;而住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买自住住房的贷款。说简单点,房屋抵押贷款主要是作消费或经营之用;而住房按揭贷款主要是供借款人买房。

2、成本不一样

相对房屋抵押贷款来说,住房按揭贷款利率要低一些,而且若借款人资质较好,还能享受折扣优惠,即使利率上浮,上浮幅度也没有房屋抵押贷款利率多。

3、期限不一样

据悉,房屋抵押贷款最长期限为十年,而住房按揭贷款最长期限可达三十年。

一些投资者总想着用房屋抵押贷款来买房,但事实上是不可行的,因为银监会明令禁止房屋抵押贷款用于买房、投资等高风险领域,所以大家应根据自己的贷款用途,选择合适的贷款产品。

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