贷款 贷款攻略 按时还款 提前还款应三思而后行
提前还款应三思而后行

在股市不断下跌的情况下,手上有一些闲钱的房贷客户开始犹豫起来:这钱到底是该用来继续投资呢,还是该用来提前还款?

提前还款应三思而后行

现在大家都明白了钱生钱的道理,如果把钱单单是存在银行,依照现在的银行存款利率来看,存款利息远远覆盖不了房贷利息,这种情况下还不如将钱拿来提前还款。但是,要不要提前还款还得因人而异,比如以下几种情况就不适合提前还款。

情况一:房贷利率打了七折或八五折

如果你的房贷利率享受了七折或八五折优惠,则完全没必要提前还款。以现行五年期以上基准利率5.4%为例:若该利率打七折,折后利率为3.78%;若打八五折,折后利率为4.59%。事实上,眼下不少理财产品的收益率都比这些折后利率高。

情况二:贷款还款期已过半

如果你的房贷还款期已过半,则也没有必要提前还款,因为此时的还款额中,本金占比最大,此时还款根本达不到省钱的目的。

情况三:短期内有收益可观的理财产品

如果在短期内有收益可观的理财产品,借款人也不要急着提前还款,若此时将钱还给银行,将白白丧失“发财致富”的机会。

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