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网传三季度后房贷政策将调整 银行:不靠谱

这两日,一条“三季度后首套房贷首付比例将上调至40%、二套房贷首付比例将上调至60%”的微信正在朋友圈刷屏。伴以“各大银行的2015年房贷额度任务接近完成,银行贷款折扣也可能逐渐收紧”的分析,这条微信似乎有那么一些可信度。

但真的可信吗?既然这个传闻里明确点出了几家大银行的名字,那不如问问宁波的这些银行呗。

微信传言

“首付比例将上调”

今年5月份以来,想买套大房子的徐女士开始看鄞州万达附近的二手房,但目前还没找到合适的。上周六,她收到了二手房经纪人通过微信发来的一条信息。

信息的内容是这样的—“紧急通知,要买房需赶紧下定,银监会内部消息:三季度后建行、工行、中行、农行、邮储银行,按揭贷款业主首套比例即将上调为40%,二套房首付比例恢复为60%。趁现在还是首套30%,二套40%,准备买房的赶紧行动吧。各大银行的2015年房贷额度任务接近完成,银行贷款折扣也可能逐渐收紧。银行放款指标已经完成。”

当时徐女士还没怎么往心里去,再过一天,她看到这条关于“银监会内部消息”的微信屡屡在朋友圈刷屏。

这就有点让人担心了。徐女士家再贷款买房算二套房贷,如果调整到60%,中间相差的两成首付可值不少钱。而且,若“银行贷款折扣也可能逐渐收紧”属实的话,意味着要付出更多的真金白银来支付房贷利息。为此,徐女士忙着向身边的银行工作人员求证,也给金报记者打来了电话。

到底这条在朋友圈刷屏的微信是谣传还是真相呢?记者开始核实。

“这个说法不靠谱”

银行发声

记者先是向被点到名的几家大银行核实。

面对记者“三季度后你们行房贷政策是否要调整,按揭贷款业主首套比例即将上调为40%,二套房首付比例恢复为60%”的问题,工行宁波市分行个金部负责人唐俏蕾刚开始还有点纳闷。知道有这么一条微信在传后,唐俏蕾直截了当地告诉记者,这个说法不靠谱。

“我们银行压根没有房贷额度任务这个概念,完全是市场导向,市场容量有多大,我们就做多大。”唐俏蕾说。

随后,中行宁波市分行、农行宁波市分行等银行的相关人士也纷纷否定他们有所谓“房贷规模计划”,同时表明都没收到上级行或监管部门的相关消息。

“这条微信怕是胡编乱造吧,否则我们怎么可能一点风声都没听到。”宁波某大银行的房贷业务主管说。

“(这个消息)不靠谱。”“宁波金融圈”微信群中,交行人士这样说。

还有人表示“房贷政策一般是人行和银监会一道发布的。这里只提银监会,看来所谓的源头也不是那么可靠嘛”。

昨日,记者也向在甬的银行业监管机构求证,对方称未收到相关消息。

真实情况

房贷政策没啥大变化

采访中,记者得知了有些人信奉“三季度后首套房贷比例上调至四成”消息的原因。

在上半年,尤其是第二季度开始,央行多次降息、住房贷款政策调整等一系列利好政策促使楼市回暖,个人住房贷款增加显著。记者从人行宁波市中心支行拿到的数据显示,上半年个人住房贷款增加100.23亿元,同比多增84.42亿元。在个人住房贷款快速增长的同时,一些人士担心下半年的个人住房贷款规模了。

“4月份以来,有些城市的房价持续环比上涨,或许也有人担心房贷政策将出现调整。”宁波某二手房中介的主管潘先生说。

“贷款人没必要有这个担心。”农行宁波市分行个贷业务负责人卓先生说,“下半年我们行还是会一如既往地支持按揭需求。”

某银行宁波市分行的工作人员告诉记者,当下的楼市稍稍有点起色,短期内全国性上调首套房贷、二套房贷的首付比例的可能性并不大,极个别地方出现调整的可行性大一些,“还有,以往政策调整,我们总会事先得到一些消息,这次却没有”。

另外还有几家大银行的人士也跟金报记者表示,如今宁波市场房贷额度比较充足,应该不会出现房贷首付比例上调的情况。

当下,宁波几家大银行的房贷政策没什么大出入,都是首套房贷首付30%起,二套房贷首付40%起。

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