贷款 贷款攻略 新型贷款 办理房屋抵押贷款你要知道的基本常识
办理房屋抵押贷款你要知道的基本常识

在有大额资金需求的情况下,名下有房的人可以考虑房屋抵押贷款,但是在贷款前这些基本常识是必须要了解的。

一、房屋抵押贷款对抵押房屋的基本要求

在房屋抵押贷款中,作为抵押的房屋必须满足以下基本条件:

1、房龄≤20年;

2、面积≥50平米;

3、具有较强的变现能力;

4、有房产证、国有土地证。

二、不能满足抵押贷款的房屋

虽然用房屋作抵押获贷几率大,但并不是所有房屋都能抵押贷款。比如:

1、处于按揭中的房子;

2、未满五年的经适房;

3、已被列入拆迁范围的房子;

4、具有争议的房子;

5、用于教育、医疗、等公共福利事业的房子;

6、房龄过大、户型较小的二手房。

三、房屋抵押贷款额度、期限

按照规定,房屋抵押贷款额度最高可达房屋评估值的七成,贷款期限最长可达十年。

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