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广州首套房贷利率最低8.6折

广州首套房贷利率

“330”以后楼市成交量价暴涨的深圳,在上周收紧房贷后成交渐趋理性。和深圳相比,广州目前的房贷利率有着较大优势,其中汇丰银行最高可以给到8.6折优惠;打9折的银行至少有7家。

亿诚按揭总经理助理陈广雄表示,进入下半年,广州部分银行目前额度有点紧张,不过主流银行还是有充裕的额度。他认为,下半年房贷利率折扣不会有太大变化,但到了年底额度相对紧张的时候,房贷利率折扣或会收减,审批及放款会放缓。
北上广深,上海利率最低8.5折
今年3月,深圳的友利银行针对首套住宅房贷给出利率最低8.5折。目前收紧后,深圳的房贷利率主要在9.2折以上。
与之相比,当前北上广深四大一线城市房贷利率最低的当属北京和上海。最新监测数据显示,北京目前和渤海银行和农业银行最高可以打到8.5折优惠,其余27家银行有7家打8.8折,打9折也有5家,9.5折有4家,亦有5家停贷。
在上海可以提供贷款的25家银行中,有13家银行实行首套房贷款最低9折优惠,占比达到48%。其中民生银行和渤海银行的商业利率标准低至8.5折,但条件较为苛刻,民生需要达到“日均金融资产300万以上”。
深圳目前房贷普遍收紧,25家银行中只有11家银行针对首套房贷款有折扣利率,最低为汇丰银行和江苏银行的九折;其次是花旗银行和渤海银行可以做到9.2折;招行、中信银行、北京银行、东莞银行、渣打银行最低9.5折;光大银行和东亚银行最低9.7折;11家银行首付则均为最低三成。
广州房贷利率多打9折
广州当前只有汇丰银行针对贷款150万以上者给出8.6折的利率优惠,其它多为9折优惠。
广州房贷利率在四大一线城市中虽非最低,但相比今年3月,仍是优惠不少。
本周一、周二,南都记者调查了解广州17家银行的房贷利率情况,发现广州已有低于9折优惠的银行出现。外资行汇丰银行目前针对首套房贷利率给出8.8折优惠,最低能达8.6折,但仅限优质客户,借款额度要达到150万才能够享受到8.6折优惠。
和今年3月中旬只有两家(汇丰和邮储)银行对首套房贷给9折优惠相比,当前至少有7家银行能给到9折优惠,分别是工行、招行、农商银行、兴业银行、中国银行、农业银行、邮储银行。此外,花旗银行对首套房贷利率给予9.2折,手续准备齐全,最快可以在15天放款。
此外,交通银行和建设银行都打9.3折,招行、浦发银行、华夏银行和渣打银行表示是9.5折,放款时间都在一个月左右;而广发银行和平安银行暂不做房贷业务。
“目前广州市房贷的执行利率优惠幅度还是比较大。除了公积金之外,房贷审核速度、放款速度也比较快,基本上没有拖延时间的现象。”大源按揭总经理郑大源认为,接下来的下半年,银行的房贷利率优惠或有可能突破9折,“可能达到8.8折”。预计包括以往强制性的优惠附加条件,比如罚息等方面也会有所松动。
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