贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 个人住房贷款破万亿 楼市火热无需印证
个人住房贷款破万亿 楼市火热无需印证

今年楼市到底有多热?可以印证的一个数据是,上半年新增个人住房贷款首次突破1万亿元。

中国人民银行7月22日发布了《2015年上半年金融机构贷款投向统计报告》,数据显示,今年1-6月,个人购房贷款增加1.12万亿元,同比(比上年同期)多增1767亿元,这也是有记录以来半年度个人房贷首次突破万亿。

截至今年6月末,个人房贷余额12.64万亿元,同比增长17.8%, 增速比上季末高0.2个百分点,比各项贷款增速高4.4个百分点。房产开发贷款余额4.88万亿元,同比增长20.9%,增速比上季末低1.3个百分点;地产开发贷款余额1.54万亿元,同比增长32.8%,增速比上季末高2.2个百分点。房产开发贷款中的保障性住房开发贷款余额1.53万亿元,同比增长58.2%,增速比上季末低6.1个百分点;1-6月份增加3895亿元,同比多增1493亿元,增量占同期房产开发贷款的68.6%,比上年同期增量占比高21.2个百分点。

数据还显示,此前个人购房贷款新增最多的是在2013年上半年,当时新增个人购房贷款9628亿元;随后房地产市场开始调整,2014年上半年增加9389亿元,同比少增239亿元。更早之前,2012年上半年个人购房贷款增加3455亿元,2011年上半年增加5675亿元。

此前公布的房地产销售数据也印证了这一点,虽然全国房地产开发投资增速继续下行,但是今年上半年商品房销售面积增速由负转正,销售额增长10%。

根据国家统计局此前发布的上半年房地产销售数据,今年1-6月,住宅销售面积增长4.5%;商品房销售额34259亿元,增长10.0%,增速提高6.9个百分点。这是自2014年1月份至今首次出现正增长。

不仅面积,超过半数城市的房价已经止跌。

上海方面,地产开发贷款增速减缓,商业房开发贷款比重上升。上半年上海本外币房地产开发贷款增加237.7亿元,同比少增168.8亿元。其中,本外币地产开发贷款减少41.3亿元,同比多减102.6亿元;本外币房产开发贷款增加279亿元,同比少增66.2亿元,其中商业房开发贷款增加187.7亿元,同比多增120.7亿元,占房产开发贷款增量的60%以上,占比同比提升48个百分点。

另据国家统计局发布的70个大中城市住宅销售价格数据,今年6月新建商品住宅(不含保障性住房)价格环比(与上月相比)下降的城市有34个,上涨的城市有27个(比6月份增加了7个),持平的城市有9个。

undefined
房贷技巧 更多

快速申请

同意《百度金融服务条款》 快速申请

热门贷款

×
您在哪个城市工作
机构仅办理当地工作人士申请
全国
北京
其他城市