贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 哪些房贷方式省钱?我们来看看
哪些房贷方式省钱?我们来看看

说到贷款买房,不管是购房者本人还是开发商亦或是银行,一般都会默认“纯商业贷款”,尽管这种贷款方式适用对象广、贷款额度高、期限长,但却不是最省钱的。那么,哪种房贷方式比较省钱呢?来,笔者告诉你。

一、公积金贷款

相对纯商业贷款来说,公积金贷款更为省钱,为什么会这么说,来看看它们的贷款利率你就明白了。

商业贷款利率or公积金贷款利率

商业贷款利率or公积金贷款利率

如果以上数据还不足以让你明白,笔者给你举例说明。

假设50万贷20年,采用等额本息方式还款:若选择纯商业贷款,利率按现行基准利率5.4%计算,总利息支出为318701.91元;若选择公积金贷款,利率按现行公积金贷款利率3.5%计算,总利息支出为195951.66元。两者相差122750.25元。这下你该明白了吧!>>>>>2015年按揭房贷计算器

二、组合贷款

说起公积金贷款,大家可能还不陌生,但对于“组合贷款”,了解得人就没那么多了。其实,所谓的组合贷款就是“商业贷款+公积金贷款”的组合方式。也就是说,当你申请到的公积金贷款额度不足以支付房款时,剩余款项可以选择用商业贷款解决。笔者之所以说这种房贷方式省钱,其主要原因是有了公积金贷款的参与。

另外,选择组合贷款买房的购房者,获贷后若有提前还款的打算,记得优先偿还商业贷款部分,这样可有力节省购房成本。

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