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降息后怎样贷款买房更省钱

虽然央行降息降低了房贷客户的贷款成本,但他们对此并不满足,有这种想法也在情理之中,毕竟四五十万贷二十年,也要支付二三十万的利息,要是这部分利息能全省了,一定能多出一部车来,所以“能省则省”、“要省就多省”成了众多房贷客户的期望。那么,央行降息后怎样贷款买房才能省更多的钱呢?

1、 选择贷款行“货比三家”

不同银行房贷利率执行标准不一样,比如有些银行可打9折,有些银行打85折,有些银行执行基准利率……在这种情况下,我们需“货比三家”,尽量找利率低的银行办理贷款,从而达到节省贷款成本的目的。

2、 确定合理的贷款额度、期限

央行降息后,五年期以上贷款基准利率由原来的5.65%降至5.4%,虽然调整后的基准利率成近10年最低,但确定贷款额度、期限时,借款人一定要根据自己的实际情况考虑,因为额度越高、期限越长支出的贷款利息越多。

3、 选择合适的还款方式

等额本息与等额本金是房贷的主要还款方式,别看他们只有一字之差,利息差是很大的。不信?我们举例来说明。

假设50万贷20年,按现行贷款基准利率5.4%执行:若采用等额本息方式还款,总利息支出为318701.91元;若采用等额本金方式还款,总利息支出为271125元。前后相差47576.91元。【2015年按揭房贷计算器】

4、 提前还款

如果你想早日清偿债务,在手上有闲钱时也可以考虑提前还款。据悉,提前还款方式有两种:一是提前一次性结清贷款;二是部分提前还款。借款人可以根据自己的实际情况选择合理的还款方式。

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