贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 降息后房贷能省钱了?别高兴太早!
降息后房贷能省钱了?别高兴太早!

央行在6月28日下调商业贷款基准利率、公积金贷款利率后,有“眼尖”的人立马就发现该利率已成近十年最低,别不信,伦家可是有真凭实据的。

近十年央行贷款基准利率调整表

贷款基准利率调整表

贷款基准利率下调,高兴的当然是“房贷族”,因为他们每月可以少还款了。对此,小编只想说:别高兴得太早!

如果你是在6月28日后申请房贷,那么恭喜你,可以立马享受新利率了,高兴也是应该的。但是,若你已经在6月28日前获贷,就别自以为是的认为:自己马上可以享受新利率,每月可以少还款了!

别怪小编泼你冷水,我也只是实话实说。因为目前大多数银行都默认“按年调息”,若是这样你就只有等到明年1月1日才能享受新利率,虽然2015年已过半,但离2016年毕竟还有这么长的时间,在这期间谁能保证央行不再调整基准利率?若在此后的这半年时间里,央行上浮贷款基准利率,老房贷客户想少还款的希望不就破灭了?

当然,如果你是上帝钦点的幸运儿,申请房贷的时候利率享受了折扣优惠,那么不管贷款基准利率如何变动,你的房贷月还款额都会比按基准利率执行或利率上浮的房贷客户要少一些。

所以,下调贷款基准利率只是让你的月还款额在短时间内减少,房贷利率打折才是真正的实惠!

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