贷款 贷款攻略 按时还款 降息后提前还款需要思考三个问题
降息后提前还款需要思考三个问题

对于不想当“房奴”的人来说,越早结清贷款越好,但是眼下贷款利率成史上最低,此时进行提前还款就需要考虑以下几个问题了。

问题一:现在提前还款划算吗?

提前还款前,你一定要考虑“是否划算”的问题,一般来说在以下三种情况下提前还款是不划算的,你要仔细掂量了。

1、如果你的房贷利率享受了七折或八五折优惠

如果在现行基准利率5.4%上打七折或八五折,折后利率比一些银行的五年定存利率都低,这种情况下还不如把钱存进银行赚取利息。

2、贷款期限已处于中期

贷款处于还款中期时,月还款额中本金占比最大,此时提前还款达不到省钱的目的。

3、手上有高收益理财产品

如果你手上持有的理财产品收益率高于房贷利率,可以考虑将闲钱拿去理财,以赚取更多收益。

问题二:提前还款要支付违约金吗?

一般来说,提前还款都需要支付一定的违约金,但是具体的收取标准各银行规定都不一样,因此在还款前借款人一定要打听清楚,以免“得不偿失”。

问题三:提前还款是否需要提前预约?

按照大多数银行的规定,需提前还款的房贷客户要提前向贷款行提出书面申请,待通过审批后才能办理还款手续,所以想要提前还款的借款人最好事先了解清楚,避免不必要的麻烦产生。

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