贷款 贷款攻略 按时还款 来看看你是否适合提前还款
来看看你是否适合提前还款

提前还款

自去年11月以来,央行已连续四次降息,尽管如此一些打算摆脱“房奴”身份的借款人仍在为“是否提前还款”而纠结,想弄清此问题,你先回答笔者几个问题:

1、你的房贷利率打7折或85折优惠了吗?

2、你的房贷期限已到中期了吗?

3、你手上有高收益理财产品吗?

4、你近期有贷款计划吗?

如果以上问题的答案都是“yes”,笔者建议你不要着急提前还款,这是为什么呢?理由如下:

1、央行此次降息后,五年期以上贷款基准利率降至5.4%,如果在该利率上打7折或85折,折后利率分别为:3.78%、4.59%,这一利率低于很多城商银行给予的五年期定存利率,更低于不少理财产品的年化收益率,这种情况下何不将闲钱拿去投资呢!

2、贷款中期的还款额中,本金占比高于利息,此时进行提前还款达不到省息的目的。

3、此次降息后的贷款利率,成近十年最低,如果你手上有高收益理财产品,就把闲钱拿去投资吧,以获取更多收益。

4、房贷是所有商业贷款中利率最低的一款产品,若你近期仍有贷款计划,那么就暂时放下提前还款的念头。

如果以上问题的答案都是“no”,那么可以考虑提前还款,理由如下:

1、如果你的房贷利率是在基准利率上上浮了,可以考虑提前还款,尽管现行基准利率较低,但在利率上浮情况下能节省的成本并不多。

2、贷款初期的月还款额中,利息占比高于本金,若此时提前还款可以节省不少利息。

3、如果你不是一个善于理财的人也可以提前还款,钱闲着也是闲着,还不如早日还款过上无债一身轻的日子。

4、如果你近期没有贷款计划,且不想负债生活,在有闲置资金的时候可以考虑提前还款。

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