贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 东莞二套房不算市外房产、贷款
东莞二套房不算市外房产、贷款

昨日,记者从市公积金中心了解到,从公积金新政发布不到一个月时间,该中心已经发放了399笔公积金贷款,金额为1.54亿元。

另外,市民关注的二套房的界定问题和“商转公”的问题,市公积金中心回应称,新政对住房面积已没有限制,只要是规划为住房性质的房屋均可申请,并且现在对住房套数的认定也比较宽松,东莞以外的住房、商业性住房贷款均不纳入审核。只要符合条件,均可以申请公积金贷款。

已发放贷款1.54亿元

今年6月10日,东莞市公积金中心发布近5年来最宽松的新政,放宽了公积金购房政策:申请公积金贷款首套住房最低仅需首付两成,二套房首付低至三成。随着东莞楼市渐热,自新政实施日开始,东莞市民利用公积金贷款购房的热情也大增。

截至7月2日的数据,公积金中心已经发放了399笔公积金贷款,金额为1.54亿元。

市外住房、商贷不纳入审核

伴随着新政实施后贷款量增大的还有市民的咨询。据了解,市民咨询主要集中在对住房套数的认定以及商转公的问题上。

黄小姐向市公积金中心咨询,其丈夫在东莞工作,已经落户东莞,但在老家武汉有一套商品房安置父母居住,而他在东莞也有一套房,但是因为生孩子以后想换个大一点的房子,这种情况不知道能否用公积金贷款。

她说,此前东莞一直“认房认贷”,新政对于个人的第三套住房不予公积金贷款,因此到底市外的这套住房算不算第二套住房,难以界定。

市公积金中心回应称,新政对住房面积已没有限制,只要是规划为住房性质的房屋均可申请,并且现在对住房套数的认定也比较宽松,东莞以外的住房、商业性住房贷款均不纳入审核。像黄小姐家这种情况,是可以申请公积金贷款的。

此外,公积金中心提醒,申请组合贷款的,首套住房贷款申请,住房公积金贷款额度和商贷额度之和不得超过房屋价值的80%;二套住房贷款申请,住房公积金贷款额度和商贷额度之和不得超过房屋价值的70%。

申请商转公贷款,认定缴存职工家庭拥有的住房套数和住房贷款次数时,该套住房和该笔商贷不纳入计算。


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