贷款 贷款攻略 新型贷款 央行降息 房屋抵押贷款成本相应减少
央行降息 房屋抵押贷款成本相应减少

不要以为央行降息仅仅是对“房奴”有利,其实对所有借款人都有好处。

房屋抵押贷款

就拿房屋抵押贷款来说,虽然各商业银行房屋抵押贷款利率执行标准均不相同,但都与央行贷款基准利率挂钩,因为他们都是综合借款人的资质情况,在基准利率上浮动的(从目前来看,房屋抵押贷款利率大都会上浮),所以当央行下调基准利率时,房屋抵押贷款利率也会有所降息,借款人的贷款成本也会跟着减少,具体情况我们举例来说明。

假设用房屋作抵押贷款60万,期限10年,采用等额本息还款,利率为基准利率上上浮30%:

若在上次降息后的基准利率5.65%上上浮30%,利率为7.345%,那么总利息支出为728592.87元;若在现行基准利率5.4%上上浮30%,利率为7.02%,总利息支出为690879.80元。前后利息差为37713.07元。【2015年个人贷款计算器】

最后,笔者为大家附上【央行最新贷款基准利率表】:

贷款基准利率

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