贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 上海限购放松 一线城市限购政策何去何从?
上海限购放松 一线城市限购政策何去何从?

  近日上海发布《关于深化人才工作体制机制改革促进人才创新创业的实施意见》,其中充分发挥户籍政策在国内人才引进集聚中的激励和导向作用中规定完善居住证积分、居住证转办户籍、直接落户的人才引进政策体系,强化市场发现、市场认可、市场评价的引才机制,加大对创新创业人才的政策倾斜力度。

  完善居住证积分政策。对经由市场主体评价并获得市场认可的创业人才及其核心团队、企业科技和技能人才、创新创业中介服务人才及其核心团队等,直接赋予居住证积分标准分值。

  完善居住证转办户籍政策。对经由市场主体评价且符合一定条件的创业人才及其核心团队、企业科技和技能人才、创新创业中介服务人才及其核心团队,居住证转办户籍年限可由7年缩短为3至5年;对经由市场主体评价且符合一定条件的创业投资管理运营人才,居住证转办户籍年限可由7年缩短为2至5年。

  优化人才户籍直接引进政策。对获得一定规模风险投资的创业人才及其核心团队、在本市管理运营的风险投资资金达到一定规模且取得经过市场检验的显著业绩的创业投资管理运营人才及其核心团队、市场价值达到一定水平的企业科技和技能人才、取得显著经营业绩的企业家人才、在本市取得经过市场检验的显著业绩的创新创业中介服务人才及其核心团队,予以直接入户引进。

  这些规定在外界看来不免有放松限购之嫌。

  在楼市急需刺激的当下,上海由政府牵头给限购政策开了个细微的口子,那么同样作为一线城市的深圳、北京和广州对待限购又有怎样的反应呢?

  深圳:监测数据显示,由于楼市火爆,上周,建设银行和中国银行将首套房首付提高至4成,二套房多数银行还是执行7成首付,未出现大面积放松情况。可见政府并不希望继续刺激楼市。从目前的情况看,深圳楼市限购放松的可能性不大。

  北京:从人口结构来看,北京外来人口多且增长快;从限购政策来看,不同于上海2年,广州、深圳1年,北京的要求是5年,且北京从2010年开始限购,五年将至,满足限购条件的人也会大量出现,北京不暂时不需要借放松限购来刺激楼市。

  广州:在两年前广州也曾提出关于吸纳人才的政策,但一直没有下发具体细则。不久前,广州政府发布通知,要求各银行二套房首付不得低于7成,成为全国二套房首付最为坚挺的城市。可见,广州政府并不希望刺激楼市升温。

  房价点评网广州高级分析师肖文晓说:“就事论事来讲,我觉得广州更有必要去这样做,在北上广深四个一线城市中,广州的人口增速是最慢的,这几年对外来人口的吸引力是下降的趋势,广州当下之急恐怕不是如何控制人口,而且想办法吸引更多的人才到广州落户。”

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