贷款 贷款攻略 购房贷款 房贷技巧 二手房已过户 无法贷款怎么办
二手房已过户 无法贷款怎么办

房贷迟迟不下来,使一些交易二手房的客户遭遇尴尬,比如在易贷网上咨询的孙女士,她称自己签了合同、付了首付款也办理了过户手续,可是银行的贷款过了审批关却过不了额度关。卖家是钱不到手,房不脱手,她拿不到房又怕卖家以此为由提出收取违约金的要求。

买了二手房过了户,无法贷款怎么办?

二手房无法贷款怎么办

首先,应该先看看买主的贷款是否已经通过了银行的审批。如果贷款已经通过审批,就只有耐心等待放款。如果没有通过,则可再与买主协调余款的支付问题。如果买主无法支付余额,那只有按合同的相关规定,解除合同了。

这种情况下具体的违约情况要看《二手房买卖合同》的有关约定,通常来说,假如银行贷款不是由于买方的个人原因无法办理,买房人可以不承担违约责任,在这种情况下,建议买房人可以和卖房人协商解除合同,由卖房人返还买房人全部已付房款。银行按照相关规定有权不发放贷款给银行认为不合格的贷款人。

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