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央行年内三次降息 你的房贷利率如何调整

央行6月27日发布公告称,自6月28日下调金融机构人民币存贷款基准利率0.25个百分点。这是2015年内的第三次降息,对此不少房贷客户犯了迷糊:我的房贷利率该按哪个利率标准执行呢?现在笔者来给大家梳理一下。

1、若你在3月1日前已经获贷,那么房贷基准利率将按3月1日前的贷款基准利率执行,但是次年1月1日将执行新利率;

2、若你在3月1日后申请房贷,且在5月11日前已经拿到了贷款,那么房贷基准利率将按3月1日央行发布的贷款基准利率执行,同样次年1月1日执行新利率;

3、若你在5月11日后申请房贷,且在6月28日前已经获得贷款,房贷基准利率将按5月11日央行发布的贷款基准利率执行,次年1月1日执行新利率;

4、若你在6月28日后申请房贷,则将按现行贷款基准利率执行;

5、若你在央行调整贷款基准利率前签订了房贷合同,但是未拿到贷款,按照大多数银行的规定,房贷利率将按合同规定执行,次年1月1日执行新利率。

附:2015年贷款基准利率调整情况(单位:年利率)

贷款基准利率

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